郑州土拍再掀波澜！2月首日16宗城改地入市，涉及惠济、中原、管城...
2017年郑州土地市场可谓火热朝天，上周碧源、名门、正商分别拿下北龙湖3宗住宅地23、24、25号地块，金融岛公司（东龙控股&协信集团&建业集团）20.73亿包揽北龙湖12宗商服用地，至此17年最后一场土地战收官。
详情回顾：2017最后一次土拍！正商/名门/碧源北龙湖“低价”拿地！金融岛连摘12宗商用地（附分析）
进入2018年首月仅有8宗地挂牌出让，土地市场变冷了？区别于2017年土地市场的火爆，一月8地块确实显得有些冷清。
但是近日，大批城改地突然来袭！
据郑州市国土局公告显示，2018年2月首日就有18宗土地挂牌出让，总面积489155.25平方米，约合733.73亩。除了99号和100号地块外，其余16宗全部是城中村改造用地，涉及惠济区、中原区、管城区、高新区。
地块详情一览：
管城区
管城区出让7宗地，99、100号地块为储备用地，111-115号地块均为城中村改造用地。
| | 郑政出〔2017〕99号、100号
两地块相邻不远，位于城东路西、商城路南，在郑州商代遗址和郑州文庙之间，与中建文苑小区相邻。
这两块地主要是储备用地，据显示，这两块地块主要是商业兼容文化设施用地，应配建变电室，垃圾收集点、机动车停车场、非机动车存车处等市政基础设施；依据城市要求，建筑应使用院落合围的形式。
| | 郑政出〔2017〕111（网）
地块位于管城区鼎瑞街南、文德路西，地块性质为居住兼容商业用地，包括安置区用地，安置房面积不大于37781.93平方米，此部分房屋不得进入一级市场销售。
112-115号地块位置图
| | 郑政出〔2017〕112（网）
地块位于管城区站马屯路北、霞飞东路西，地块性质为城镇住宅用地，包括安置区用地，安置房面积不大于96370.44平方米，此部分房屋不得进入一级市场销售。
| | 郑政出〔2017〕113（网）
地块位于管城区站马屯路南、中州大道西，地块性质为二类居住用地，包括安置区用地，安置房面积不大于71747.97平方米，此部分房屋不得进入一级市场销售。
| | 郑政出〔2017〕114（网）
地块位于管城区花溪东路北、霞飞路东，地块是开发安置区用地，安置房面积不大于133970平方米，此部分房屋不得进入一级市场销售。
| | 郑政出〔2017〕115（网）
地块位于管城区花溪东路北、霞飞路西，地块为商业用地，项目投资总额不少于10530.56万元。
惠济区
| | 郑政出〔2017〕105（网）
地块为惠济区王砦村城中村改造用地，该地块为居住兼容商业用地，主要用于拆迁村民的安置，建筑房屋不得进入一级市场销售。
| | 郑政出〔2017〕106（网）
地块为惠济区王砦村城中村改造用地，该地块为城镇住宅、批发零售、住宿餐、文体娱乐，其中安置房屋不得进入一级市场销售。
| | 郑政出〔2017〕107（网）
位于惠济区，地块为居住兼容商业用地，商业建筑比例应小于10%，主要是安置区用地，此类房屋不得进入一级市场销售。
机动车配建标准：该地块要求套内户型面积大于等于130平方米户型，按不小于2.0车位/户配建。
| | 郑政出〔2017〕108（网）
地块为惠济区王砦村城中村改造用地，显示竞拍时间为2月1日,该地块主要是安置区用地，此类房屋不得进入一级市场销售。
| | 郑政出〔2017〕109（网）
地块为惠济区王砦村城中村改造用地，依据相关政策，应优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住宅。
中原区
| | 郑政出〔2017〕110（网）
地块为中原区三王庄合村并城项目，土地性质是城镇住宅，该地块内将配建一所12班幼儿园，用地面积不少于6480平方米。
机动车配建标准：≥1.0车位/户，≥2.0车位/户（套内面积大于130平方米），≥0.5车位/户（公租房）。
高新区
高新区有5宗地，均为城中村改造用地。
| | 郑政出〔2017〕116（网）
地块位于高新区，地块性质为二类居住用地，建设安置房总面积不大于205624平方米，此类房屋不得进入一级市场销售。
| | 郑政出〔2017〕117（网）
地块位于高新区，地块性质为二类居住用地，依据相关政策，应优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住宅。
| | 郑政出〔2017〕118（网）
地块位于高新区，地块性质为二类居住用地，依据相关政策，应优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住宅，项目投资总额不少于27822.40万元。
| | 郑政出〔2017〕119（网）
地块位于高新区，地块性质为二类居住用地，建设安置房总面积不大于105357平方米，此类房屋不得进入一级市场销售。
| | 郑政出〔2017〕120（网）
地块位于高新区，地块性质为二类居住用地，建设安置房总面积不大于110568平方米，此类房屋不得进入一级市场销售。
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